L'investissement dans les maisons de retraite !

Peu sont ceux qui pensent à investir dans une résidence senior avec services ou encore dans un Ehpad (établissement d'hébergement de personnes âgées dépendantes) ! Pourtant, les loyers de ces biens étant élevés, ces deux types d'investissement offrent dans la majorité des cas une excellente rentabilité allant de 3,5 à 4,3 % brut en moyenne pour les résidences seniors et entre 4,4 et 5 % pour les Ehpad.

Pour investir dans une résidence sénior ...

... les investisseurs achètent un appartement meublé (entre 120 000 et 300 000 € en moyenne). Généralement, l'achat s'effectue au prix du marché immobilier neuf local.

Pour investir dans un Ehpad ...

... les investisseurs vont cette fois-ci acquérir une chambre de 15 à 25 m² dans une maison de retraite médicalisée (entre 100 000 et 200 000 € en moyenne).

Dans les deux cas ...

... ces investissements permettent aux accheteurs de se mettre sous le régime de la location meublée avec bien entendu de nombreux avantages fiscaux à la clés comme des déduction des charges ou encore amortissement du bien par exemple ! Précisons également possible d'avoir recours au régime Censi-Bouvard pour obtenir le remboursement de la TVA ainsi qu'une réduction d'impôt de 11 % du prix (dans la limite de 300.000 €) !